Neben Lage, Lage, Lage auch der Fokus auf den Energieverbrauch.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem sehr schönen Grundstück in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in der Gemeinde Dorf Mecklenburg OT Karow. Die ca. 256 qm Wohnfläche teilt sich in drei Vollgeschosse auf, die für viele Nutzungsarten denkbar sind. Alle Geschosse haben eine Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern oder höher.

Aufgrund der stark steigenden Preise für die Versorgung mit Strom und Gas installiert der Verkäufer derzeit eine effiziente Photovoltaikanlage mit einem 10 KW Speichersystem, um die Immobilie zum großen Teil in den Bereichen Strom und Heizung autark und damit kostengünstig versorgen zu können. Hierzu wird auch noch ein neuer Energieausweis erstellt.

Während das Kellergeschoss ursprünglich als Fitnessbereich geplant war, nutzen die Eigentümer diese Räumlichkeiten derzeit als Bürofläche bzw. befindet sich hier neben dem Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch die Heizungsanlage. Das Highlight ist die Sauna, die speziell nordisch kühle Herbst- und Wintertage fröhlicher macht. Natürlich kann auch hier eine Wohnetage entstehen. Badezimmer und genügend Platz sind hier vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügigen und geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich. Dieser Bereich lädt förmlich in das gemütliche und mit gestalterischem Geschick eingerichtete Haus ein. Sie erhalten von hier zum Beispiel Zugang in den Küchenbereich, der mit einer modernen Einbauküche der Firma Leicht Küchen eingerichtet ist. Weiterhin gelangen Sie in den schöne geschnittenen Wohnbereich und den Garten mit mehreren Terrassen. Sie können in dieser Etage auch das Haus direkt durch die ca. 25 qm große Garage betreten. Diese ist mit einem kleinen Flur vom Wohnbereich abgetrennt. Diese Etage eignet sich durch ihre offene Gestaltung besonders zum Socialising. Freunde und Familie treffen sich in entspannter Atmosphäre. Der Kaminofen sorgt für Wärme.

Das Dachgeschoss ist über die Granittreppe aus dem Eingangsbereich begehbar und ist der private Bereich der Eigentümer. Sie finden hier neben zwei Schlafzimmern auch einen offenen Bereich zum Lesen und Träumen. Das Hauptbadezimmer des Hauses ist wie ein kleiner Wellnessbereich mit Wanne und Dusche, schönem Waschtisch und WC gestaltet. Das Highlight hier ist, bestimmt auch für Sie, der Zugang zu dem mit einem Glasdach überdachten Balkon.

Das Haus verfügt über viele Nebenflächen für Dinge des täglichen Bedarfs und sogar für die Dinge, die man gelegentlich über Jahre vergisst. Über dem Dachgeschoss des Hauses und der Garage befinden sich zu diesem Zweck noch Lagermöglichkeiten im Dachboden.

Das Grundstück ist toll gestaltet, mit Rasen, Sträuchern, Blumen und Obstbäumen. Dafür ist eine automatische Bewässerungsanlage für den Garten verbaut und der Mähroboter zieht seine Kreise. Sie sind durch ein Drainagesystem mit einem 6.000 l-Tank mit Brauchwasser nahezu kostenfrei versorgt.

Die Immobilie wird nach Absprache teilmöbliert verkauft. Für Besichtigungswünsche kontaktieren Sie mich gerne. Vorab übersende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere Unterlagen zur Immobilie. Die Eigentümer bitten um Diskretion und bitten von direkter Kontaktaufnahme abzusehen.