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Zu Verkaufen

Kessin bei Rostock - Haus mit drei Wohnungen

18196 Kessin b Rostock
490.000 €

697 (1/697)
1933
200 m²
1.084 m²
8
  • Willkommen zum Immobilienexposé für dieses charmante unterkellerte Haus mit drei Wohnungen. Die Immobilie ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1084 qm gebaut und befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend.
    Die Immobilie besteht aus drei Wohnungen, von denen zwei ca. 50 qm groß sind und die dritte Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 100 qm Wohnfläche aufwartet. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über ausreichend Platz für ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus kann als Familiensitz mit eigenen Wohnungen genutzt werden. Die Wohnungen können aber auch als Kapitalanlage einzeln vermietet werden.
    Das Haus verfügt auch über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Das Haus muss aufgrund des Alters durch den neuen Eigentümer von Außen im Kellerbereich gegen Feuchte durch z.B. einen Bitumenanstrich abgedichtet werden und einzelne Balkenköpfe müssen erneuert werden (Teilsanierung). In Anbetracht dessen ist der ursprüngliche Kaufpreis nun um 60.000-,€ reduziert worden. Hierzu erhalten Sie Informationen bei der Besichtigung. Der Bodenrichtwert beträgt 370,-€/qm.
    Der Garten ist groß und gepflegt und bietet genügend Platz für Familienaktivitäten und Gartenpartys. Ein kleiner Naturbach fließt über das Grundstück. Der jetzige Eigentümer ist begeisterter Feigenzüchter.
    Insgesamt ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einem Haus mit viel Potenzial und einem großzügigen Grundstück sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Objekts.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 200 m²
    • Grundstücksfläche: 1.084 m²
    • Nutzfläche: 245,5 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1933
    • Zustand: sanierungsbedürftig
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

    Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 31.08.2023
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 05.06.2024
    • Endenergiebedarf: 198,2 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1994
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.06.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    198,20 kWh/(m²·a)
    G
    H - I
  • Die Immobilie ist in einer sehr guten Lage vor den Toren Rostocks und bietet eine hervorragende Anbindung an die Rostocker Innenstadt und die Autobahnen A19 in Richtung Berlin und Überseehafen und die A20 in Richtung Lübeck / Hamburg oder Stralsund / Greifswald. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und andere wichtige Einrichtungen, die den Bewohnern das Leben erleichtern.

    • Kaufpreis: 490.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

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Clemens Jach Immobilien e.K. Herr Clemens Jach

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