Lohgerberstraße 11, 18055 Rostock
+49 162 235 2393

Portfolio

Transparenz liegt mir am Herzen und ist die Basis unserer gemeinsamen Projekte.
Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Vermieten

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Uhlenhorst – großzügig, hell und mit besonderem Charme

22085 Hamburg Uhlenhorst
1.213,44 €

1094
78 m²
2
  • ch biete Ihnen hier eine Wohnung an, die durch ihre Großzügigkeit und ihre Lage gleichermaßen überzeugt. Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Herderstraße 29 erwartet Sie auf rund 77,5 m² ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
    Raumaufteilung

    Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, die durch ihren Schnitt viele Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn- und Schlafzimmer oder mit zusätzlichem Platz für ein Homeoffice. Eine separate Küche sorgt dafür, dass Wohnen und Kochen angenehm voneinander getrennt sind. Der Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander, das Bad ist mit WC und Dusche/Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

    Atmosphäre und Ausstattung

    Die Dachgeschosslage verleiht den Räumen einen besonderen Charme: Helle Fenster sorgen für eine freundliche und luftige Wohnatmosphäre, die Zimmer wirken offen und einladend. Durch die großzügige Fläche von knapp 80 m² ist die Wohnung nicht nur für Singles, sondern auch ideal für Paare, die Wert auf Platz und Wohnqualität legen.
    Das Haus selbst ist gepflegt und wird von einer ruhigen Hausgemeinschaft bewohnt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 77,5 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 4

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 verfügbar. Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt.

    Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H - I
  • Die Herderstraße gehört zu den beliebtesten Adressen im Stadtteil Uhlenhorst. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Alster mit ihren Grünanlagen – perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach, um die besondere Atmosphäre dieser Lage zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit Bus oder Bahn sind Sie schnell in der Hamburger Innenstadt und an allen wichtigen Knotenpunkten.

    • Kaltmiete: 1.213,44 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
    • monatl. Heizkosten: 80 €
    • Warmmiete: 1.363,44 €
    • Gesamtkosten: 1.363,44 €
    • Kaution: 3.640,32 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Clemens Jach

Sicher!