Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Mitte am Gendarmenmarkt und Potsdamer Platz

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 49 m², die sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins befindet – in unmittelbarer Nähe zum Gendarmenmarkt und zum Potsdamer Platz. Vom großen Balkon sehen Sie den Fernsehturm. Diese exklusive Wohnung wird zu einem Preis von 399.000,- € angeboten.

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen Berlins, umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten, renommierten Restaurants und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Gendarmenmarkt, bekannt als einer der schönsten Plätze Europas, und der lebendige Potsdamer Platz, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Berlin gewährleisten. Zudem profitiert die Wohnung von der Nähe zu kulturellen Highlights wie der Staatsoper, der Berliner Philharmonie, dem Konzerthaus und den zahlreichen Museen der Museumsinsel.

Ausstattung

Die Wohnung ist voll möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche und Glasabtrennung. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Fernseher, Besteck, Teller und alles, was für den sofortigen Einzug oder die direkte Vermietung benötigt wird. Ein Abstellraum, ein Trockenraum und Platz für Ihr Fahrrad finden sich auf der Wohnetage.

Investment-Potenzial

Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren. Sie wurde bisher erfolgreich für Kurzzeitvermietungen genutzt und erzielte dabei einen monatlichen Umsatz von circa 2.000 €. Dank der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach Kurzzeitmietobjekten in Berlin Mitte ist ein kontinuierlicher Einnahmenfluss gesichert.

Infrastruktur

Das Gebäude selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit modernen Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Kultur, Freizeit und Geschäftsleben, die sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigentümer attraktiv ist. Im Haus finden Sie u.a. auch einen Supermarkt, eine Apotheke und für Ihr Wohlbefinden können Sie sich die Zähne professionell reinigen lassen. Der Hausmeister und 24h-Security sorgen rund um die Uhr für Ihre Sicherheit. Der Bus fährt direkt vor der Tür ab und zwei U-Bahn-Stationen sind direkt erreichbar.

Weitere Informationen

Weitere Informationen sowie eine detaillierte Besichtigung sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich. Bei Interesse und für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie uns bitte. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.