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Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen

Attraktives Mehrfamilienhaus in Bremerhaven

27576 Bremerhaven
1.590.000 €

1059
1955
901 m²
538 m²
  • n zentraler Lage von Bremerhaven steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten zum Verkauf. Es wurde ca. 1955 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rund 901 m² und einem Grundstück von ca. 538 m² ein attraktives Investment für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus.

    Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 96.000 € – das entspricht einer Rendite von rund 5,6 % bezogen auf den Ist-Zustand inkl. nicht umlagefähiger Kosten. Die solide Mieterstruktur, gepaart mit einer gewachsenen Wohnlage, sorgt für stabile Erträge.

    Wirtschaftliche Kennzahlen

    Kaufpreis: 1.590.000,00 € Nettokaltmiete (Jahresmiete Ist): 96.000,00 € Rendite (Ist): ca. 5,6 %
  • Flächen

    • Wohnfläche: 901,45 m²
    • Grundstücksfläche: 538 m²
    • Wohneinheiten: 8.00

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie in meinem Portfolio auf meiner Webseite: www.jach-immobilien.de .

    Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision für den Käufer in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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  • Ausstattung

    Wohnfläche: ca. 901,49 m²
    Grundstücksfläche: ca. 538 m²
    8 Wohneinheiten
    Baujahr: ca. 1955
    Zentralheizung
    Gepflegter Allgemeinzustand

  • Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H - I
  • Bremerhaven gehört zu den strukturell interessanten Städten in Norddeutschland – mit einem starken Fokus auf Hafenwirtschaft, Logistik und Wissenschaft. Die Gnesener Straße liegt in einem gewachsenen, urbanen Umfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung. Supermärkte, ÖPNV und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.

    • Kaufpreis: 1.590.000 €
    • Käuferprovision: Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt.
    • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 16.56
    • Soll-Mieteinnahmen/Jahr: 96.000 €

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