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Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus

Zu Verkaufen

Berlin-Moabit Kapitalanlage mit solider Miete

10557 Berlin

Preis auf Anfrage

1066

1900

Exposé Berlin-Moabit CJI e.K._Seite_08_Bild_0001
Exposé Berlin-Moabit CJI e.K._Seite_02_Bild_0001
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Exposé Berlin-Moabit CJI e.K._Seite_08_Bild_0001

Direkt an der Spree, in gewachsener Kiezlage zwischen Hauptbahnhof und Tiergarten, biete ich Ihnen ein Wohnensemble, das Altbau-Charme und moderne Substanz verbindet: Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser – ein klassischer Altbau von ca. 1900 und ein Vorderhaus aus dem Jahr 1990 – bilden ein ruhiges Wohnquartier mit Innenhof, Tiefgarage und flexibler Nutzungsperspektive.

Insgesamt stehen 19 Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 44 m² und 175 m² zum Verkauf. Einige Einheiten sind bereits langfristig vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Andere Wohnungen eignen sich für Eigennutzer oder zur zukünftigen Neuvermietung. Auch mehrere Tiefgaragenplätze sind verfügbar.

Dieses Objekt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einem zentralen Berliner Kiez ein diversifiziertes Wohnportfolio aufzubauen – mit sofortigen Erträgen durch bestehende Mietverträge und Entwicklungspotenzial bei Leerstand oder Neuvermietung. Die Kombination aus Lage, Substanz und Mietstabilität macht dieses Investment besonders attraktiv für sicherheitsorientierte Anleger mit langfristigem Horizont.
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie in meinem Portfolio auf meiner Webseite www.jach-immobilien.de .

Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision für den Käufer in Höhe von 0,00% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
– 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
– Wohnflächen von ca. 44 m² bis 175 m²
– Verkaufspreise ab ca. 284.000 €
– Mieteinnahmen von bis zu ca. 11,50 €/m² (nettokalt)
– Energiebedarf: 103–131 kWh (Nah- & Fernwärme)
– Gepflegter Zustand, massive Bauweise
– Kein Denkmalschutz / kein Sanierungsgebiet
– Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar

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Moabit ist Teil des Bezirks Berlin-Mitte – und genau dort, wo die Hauptstadt am stärksten wächst: Mit seiner Nähe zum Regierungsviertel, dem Hauptbahnhof, der Spree und dem Tiergarten entwickelt sich der Stadtteil zunehmend zum Geheimtipp für Eigennutzer und Investoren. Die Mischung aus Gründerzeitarchitektur, moderner Infrastruktur, Cafés, kleinen Läden und einer jungen, dynamischen Bewohnerschaft macht Moabit zu einem Stadtteil mit viel Potenzial – und steigender Nachfrage auf dem Miet- wie Kaufmarkt.