Ein historisches Mehrfamilienhaus in einem beliebten Viertel in Berlin-Mitte. Die Anlage umfasst insgesamt 16 Einheiten, darunter 14 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude bietet durch Leerstand und Sanierungsbedarf vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung und Aufwertung der Immobilie.

Baujahr: ca. 1870
Stockwerke: 4
Wohneinheiten: 14
Gewerbeeinheiten: 2
Leerstand: 10 Einheiten, überwiegend im Vorderhaus
Gesamtfläche: ca. 1.123 m², davon 151 m² Gewerbefläche
Wohnfläche: ca. 972 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Kaufpreis
5.500.000 € (entspricht ca. 4.897 €/m²)
Investment-Potenzial
Mit leerstehenden Einheiten und der Möglichkeit zur Sanierung und Neuvermietung bietet sich hier ein interessantes Renditepotenzial. Die aktuelle Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Lage sowie die Nähe zu kulturellen und historischen Attraktionen verspricht eine nachhaltige Wertsteigerung.

Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins, nahe dem pulsierenden Rosenthaler Platz und unweit des charmanten Zionskirchplatzes. Das Viertel zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Galerien sowie nahegelegene Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Umgebung verbindet die lebendige Kulturszene Berlins mit einem hohen Wohnkomfort. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Museumsinsel und das Brandenburger Tor befinden sich in kurzer Entfernung.

Weitere Informationen
Für weiterführende Details und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Dieses Angebot richtet sich an Investoren, die in eine attraktive Lage mit Potenzial zur Wertsteigerung investieren möchten.

Diskreter Umgang
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