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Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
Zu Vermieten

Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung verbindet Charme, Komfort und Lage

18055 Rostock / Stadtmitte
1.074,67 €

1090
89 m²
3
  • Diese großzügige Maisonette-Wohnung in der östlichen Altstadt von Rostock beeindruckt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihren besonderen Charme und den unvergleichlichen Ausblick auf die drei bedeutenden Kirchen der Hansestadt – die Petrikirche, die Nikolaikirche und die Marienkirche.

    Auf rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein stilvolles Zuhause bieten.

    Im unteren Geschoss erwarten Sie eine moderne Küche, das Gäste-WC sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Abendstunden einlädt. Das obere Geschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders praktisch ist der Zugang vom Flur zum großen Dachboden, der fast die Größe eines weiteren Geschosses hat und viel Platz zum Verstauen bereithält.

    Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Die Wohnung wird zum 1. November 2025 renoviert übergeben.

    Besichtigungstermin nach Vereinbarung! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 89 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 3
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025
  • – Maisonette-Wohnung mit 89 m² Wohnfläche
    – 3 Zimmer: Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer
    – Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    – Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
    – Heller Wohnbereich mit Balkon in Westausrichtung
    – Einbauküche, Plissees und Einbauten (Abstand 5.000 € an Vormieter)
    – Zugang zum großen Dachboden direkt aus der Wohnung
    – Gaszentralheizung
    – Kellerraum und Fahrradabstellraum
    – Ruhige Lage mitten in der östlichen Altstadt

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Primärenergieträger: Gas
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H - I
  • Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Rostock – in der ruhigen und beliebten östlichen Altstadt. Wer hier wohnt, genießt die Kombination aus urbanem Leben und wohltuender Ruhe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Neuen Markt, den Stadthafen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

    Besonders hervorzuheben ist die charmante Nachbarschaft, die geprägt ist von historischem Flair und einem hohen Wohnwert. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile, der Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnstraße, die ein angenehmes, entspanntes Wohnen mitten in der Stadt ermöglicht.

    • Kaltmiete: 1.074,67 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 114 €
    • monatl. Heizkosten: 100 €
    • Warmmiete: 1.288,67 €
    • Gesamtkosten: 1.288,67 €
    • Kaution: 3.866 €

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Clemens Jach

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