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Zu Verkaufen

Exklusives Penthouse mit Galerie & Süd-West-Terrasse in Berlin-Dahlem

14195 Berlin
2.199.000 €

1026 (1/1026)
2022
251 m²
5
  • Exklusives Penthouse mit Galerie & Süd-West-Terrasse in Berlin-Dahlem

    Kaufpreis: 2.199.000 € / Wohnfläche: ca. 251 m² / Zimmer: 5 / Bäder: 2 / Terrasse: 1

    (English version below)
    Luxuriöses Penthouse im begehrten Dachgeschoss-Neubau in Dahlem – exklusives Wohnen auf höchstem Niveau

    Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines modernen Neubaus und bietet ein beeindruckendes Raumgefühl mit Deckenhöhen von bis zu 6 Metern. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne. Die großzügige Süd-West-Terrasse ist mit einer Außendusche und Anschlüssen für eine Außenküche ausgestattet, ideal für entspannte Stunden im Freien.

    Hochwertige Materialien wie edle Landhausdielen, bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung und luxuriöse Holztüren mit Glaseinsätzen unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein vollintegriertes Smart-Home-System sowie moderne Klimageräte in allen Räumen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Videogegensprechanlage und der barrierefreie Zugang mit Fahrstuhl und Homelift bieten zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit.

    Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Penthouse vereint modernen Luxus mit zeitloser Eleganz in einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins.

    Luxury Penthouse in Prestigious New-Build Penthouse Floor in Dahlem – Exclusive Living at Its Finest

    This exceptional penthouse spans two levels on the top floor of a modern new building, offering an impressive sense of space with ceiling heights up to 6 meters. The open-plan living and dining area is bathed in natural light, providing a delightful view of the greenery. The spacious southwest-facing terrace features an outdoor shower and connections for an outdoor kitchen, perfect for relaxing outdoors.

    High-quality materials such as elegant oak flooring, floor-to-ceiling triple-glazed wood-aluminum windows, and luxurious wooden doors with glass inserts emphasize the exclusive character of the apartment. A fully integrated smart home system and modern air conditioning units in all rooms ensure the highest level of comfort. The video intercom system and barrier-free access with elevator and home lift offer additional security and convenience.

    A spacious cellar provides extra storage space. This penthouse combines modern luxury with timeless elegance in one of Berlin’s most prestigious residential areas.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 251 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • – Galerieebene mit beeindruckender Deckenhöhe (bis zu 6 m) / Gallery level with impressive ceiling height (up to 6 m)

    – Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung / Floor-to-ceiling wood-aluminum windows with triple glazing

    – Hochwertige Landhausdielen & luxuriöse Holztüren mit Glaseinsätzen / High-quality oak flooring & luxurious wooden doors with glass inserts

    – Smart-Home-System für Licht, Heizung & Sicherheit / Smart home system for lighting, heating & security

    – Klimaanlage in allen Räumen / Air conditioning in all rooms

    – Videogegensprechanlage & elektrische Rollläden / Video intercom system & electric blinds

    – Großzügige Süd-West-Terrasse mit Außendusche & Außenküchenanschluss / Spacious southwest-facing terrace with outdoor shower & outdoor kitchen connection

    – Offener Wohn- & Essbereich mit viel Tageslicht / Open-plan living & dining area with plenty of natural light

    – Barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl & Homelift / Barrier-free access with elevator & home lift

    – Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum / Separate basement storage room for additional space

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    66,00 kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    • Kaufpreis: 2.199.000 €
    • Käuferprovision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

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