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Wohnimmobilie > Ferienwohnung

Zu Verkaufen

Ferienwohnung am Ostsee-Golfplatz

23968 Hohen Wieschendorf

229.000 €

889 (1/889)

55 m²

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Erstbezug nach Kernsanierung, neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung. Die Wohnung Nr. 15 befindet sich in einer luxuriösen Ferienanlage in der Nähe des schönen Ostseestrandes in Hohen Wieschen-dorf auf einem sehr großzügigen Grundstück von über 8.000 m². Das Grundstück befindet sich auf einer Landzunge und ist von drei Seiten von der Ostsee umgeben. Der traumhafte Badestrand ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Wohnung ist neu möbliert und verfügt über eine Terrasse mit kleinem Garten.

Clou: Der 2021 vollständig sanierte 18 Loch Golfplatz liegt nur 50 Meter entfernt.
Nach Wismar und Boltenhagen sind es nur ca. 8 KM. Von Hamburg aus sind es ca. 1,5 Stunden An-fahrt mit dem PKW.

Einzimmer-Appartment auf Wunsch Umbau zum Zweizimmer-Appartment mit abgetrenntem Schlafbereich.

268.000,- € nur noch 229.000,- € Nettokaufpreis bei Vermietung als Ferienwohnung
319.000,- € nur noch 272.500,- € Bruttokaufpreis bei ausschließlicher Eigennutzung

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Flächen
- Wohnfläche: 55,3 m²
- Zimmer insgesamt: 1
Sonstiges

Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 0,00% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Terrasse nach Westen, kleiner Garten, vollständige Neu-Möblierung im KP enthalten, Vermarktung als Ferienwohnung auf Wunsch durch ortsansässiges Unternehmen
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar

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- Kaufpreis: 229.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- MwSt.-Satz: 19 %