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Wohnimmobilie > Reihenhaus

Zu Verkaufen

Gepflegte Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten und Feldrandlage

23898 Klinkrade , Kr Hzgt Lauenb

683.000 €

893 (1/893)

2004

337 m²

829 m²

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Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!

Entdecken Sie eine exklusive Wohnanlage zum Kauf in ruhiger Lage von Klinkrade. Diese Reihenhausan-lage mit drei Wohneinheiten wurde im Jahr 2004 erbaut. Die Immobilie wurde ständig gepﬂegt und ist in einen guten Zustand. Insgesamt verfügt die Anlage über eine Wohn-/ und Nutzﬂäche von ca. 337 m2 und einer Grundstücksgröße von ca. 829 m2.

Die Wohneinheiten haben eine Wohn-/und Nutzﬂäche von ca. 112 m2 plus Dachboden.
Jede Wohneinheit hat 4 Zimmer, 1 Gäste WC, 1 Bad, 1 Abstellraum und ein Dachboden, der in zwei Ein-heiten schon ausgebaut wurde.

Es gibt einen Keller der von den 3 Wohneinheiten genutzt wird, mit einer zusätzlichen Nutzﬂäche von ca 30 m2! Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz (Carport) und eine Terrasse.
Das besondere an dieser Immobilie ist, das Sie am Feldrand liegt und Sie dort aufgrund der Lage, mit einen weitläuﬁgen Blick über die Felder in den Tag starten können.

Aktuell sind die 3 Wohneinheiten vermietet ( Mieteinnahme p.a. 28.800,.e) Zum November 2024 wird eine Wohneinheit frei, was für Kapitalanleger und auch Eigennutzer sehr interessant ist! Sprechen Sie uns an und Fragen nach den Möglichkeiten des Erwerbs!
Teilverkauf ist möglich!

Da die Wohneinheiten vermietet sind, haben Sie bitte Verständnis, das wir keine Fotos von den Innenräu-men hier veröffentlichen!

Fazit:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr interessantes Investment, welches auch die Möglichkeit der Eigennutzung bietet!
Ein ideales Domizil für alle, die Wert auf Komfort, Raum und eine gepﬂegte Umgebung legen. Vereinba-ren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnanlage überzeugen.

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Ein Energieausweis liegt vor, gültig bis 04.09.2034, Energieklasse: E, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 2004
Flächen
- Wohnfläche: 337 m²
- Grundstücksfläche: 829 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2004
- Zustand: gepflegt
Sonstiges

Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
- Befeuerung: Gas
- Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar

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H - I
- Kaufpreis: 683.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %