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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Luxus & Wohlfühlatmosphäre mit Pool & Sauna in Rostock-Evershagen

18069 Rostock
990.000 €

1047 (1/1047)
2006
200 m²
670 m²
5
  • Ein luxuriöses Zuhause zum Verlieben

    Haben Sie sich schon einmal vorgestellt, wie es wäre, in einem Haus zu leben, das jeden Tag wie ein kleiner Urlaub wirkt? Genau dieses Gefühl erwartet Sie hier. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Rostock-Evershagen verbindet modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus und einer Wohlfühlatmosphäre, die man sofort spürt.

    Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf zwei Etagen sowie einem zusätzlichen, ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 35 m² bietet das Haus insgesamt rund 200 m² Wohnfläche – großzügig und bestens durchdacht. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

    Ein echtes Highlight ist der beheizbare, überdachte Swimmingpool (6 x 3 m) mit Gegenstromanlage. Egal, ob Sie entspannt Ihre Bahnen ziehen oder sich an heißen Sommertagen eine Erfrischung gönnen möchten – dieser Pool ist zu jeder Jahreszeit ein Genuss. Ergänzt wird der private Wellnessbereich durch eine finnische Sauna (12 m²) – perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten.

    Die teilweise überdachte Gartenterrasse (28 m²) bietet einen wunderbaren Platz für gemütliche Stunden im Freien. Das 670 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre.

    Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum zu schätzen wissen. Das 35 m² große Dachgeschoss kann flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

    Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Ein Carport für zwei PKW sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung.

    Ein weiterer Vorteil: Das Haus kann unmöbliert oder nach Vereinbarung möbliert erworben werden – ganz nach Ihren Vorstellungen.

    Fühlen Sie sich schon ein bisschen wie zu Hause? Dann lassen Sie mich Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 200 m²
    • Grundstücksfläche: 670 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 2
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2006
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Neubau
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Alles, was das Leben schöner macht

    Innenbereich:

    – Wohnfläche: ca. 165 m² auf zwei Etagen + 35 m² ausgebautes Dachgeschoss
    – 4 Schlafzimmer & 2 Bäder – viel Platz für Familie und Gäste
    – Offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit bodentiefen Fenstern
    – Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten – ideal für Genießer
    – Wohnbereich mit Kamin – sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen
    – Elektrische Jalousien – für mehr Komfort und Sichtschutz
    – Fußbodenheizung – angenehme Wärme in allen Räumen
    – Dachgeschoss (35 m²) – flexibel nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum

    Wellness & Außenbereich:

    – Beheizbarer, überdachter Swimmingpool (6 x 3 m) mit Gegenstromanlage – ganzjährig nutzbar
    – Finnische Sauna (12 m²) – private Wellnessoase für entspannte Stunden
    – 28 m² Gartenterrasse (teilweise überdacht) – perfekter Ort für gesellige Abende
    – 670 m² Grundstück mit gepflegter Gartenanlage – Rückzugsort mit viel Privatsphäre
    – Carport für zwei PKW & zusätzlicher Stellplatz – bequemes Parken direkt am Haus

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
    • Abstellraum
    • Kamin
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 09.03.2035
    • Energieverbrauchskennwert: 84,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2006
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.03.2025
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    84,00 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H
  • Stadt, Natur & Ostseeflair

    Sie möchten in einem ruhigen Wohnviertel leben, aber dennoch schnell in der Stadt oder im Ostseebad Warnemünde sein? Willkommen in Rostock-Evershagen – einem Stadtteil, der eine perfekte Mischung aus Entspannung und urbaner Lebensqualität bietet.

    Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt von Rostock erreichen Sie schnell und unkompliziert, egal ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

    Doch das Beste? Die Ostsee ist nicht weit. Ob für einen Spaziergang am Strand, einen Ausflug ans Wasser oder einfach ein bisschen frische Meeresluft – hier können Sie all das in kurzer Zeit genießen.

    Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, freundlichen Nachbarn und einer entspannten Atmosphäre. Hier können Sie ankommen, durchatmen und das Leben genießen.

    • Kaufpreis: 990.000 €
    • Käuferprovision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Clemens Jach Immobilien e.K. Herr Clemens Jach

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