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Zu Verkaufen

Mehrfamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel – Kapitalanlage mit Potenzial

22399 Hamburg
1.980.000 €

1029 (1/1029)
1972
611 m²
1.230 m²
  • Mehrfamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel – Kapitalanlage mit Potenzial

    Objekt: Bestandsimmobilie
    Baujahr: 1972 (Rotklinker) Grundstück: ca. 1.230 m²
    Wohnfläche: ca. 611 m²
    Einheiten: 9 Wohnungen (44–91 m²) Stellplätze: 7 (4 TG, 3 Außen) Mieteinnahmen (IST): 87.790,30 € p.a.
    Mietpotenzial: Steigerung durch marktgerechte Neuvermietung
    Sanierungsstatus: 3 Wohnungen umfassend saniert, übrige in gutem Zustand

    Kaufpreis: 1.980.000 € Provision: 6,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, zahlbar vom Käufer

    Lage – Hamburg-Poppenbüttel

    Gehobenes Wohnviertel mit hoher Nachfrage
    Alstertal-Nähe, grüne Umgebung
    Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in unmittelbarer Nähe
    Sehr gute Anbindung durch S-Bahn und Buslinien
    Attraktive Mischung aus Villen und modernen Neubauten
    Kapitalanlage in stabiler Wohnlage mit Potenzial zur Mietsteigerung.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.230 m²
    • Gesamtfläche: 611 m²
    • Vermietbare Fläche: 611 m²
    • Stellplätze: 7
    • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972

    Sonstiges

    Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision für den Käufer in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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    G
    H - I
    • Kaufpreis: 1.980.000 €
    • Käuferprovision: Die Provision für den Käufer beträgt 6,25 % inkl. 19 % MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %
    • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 22.55
    • Soll-Mieteinnahmen/Jahr: 87.790,30 €

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