Mehrfamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel – Kapitalanlage mit Potenzial
Objekt: Bestandsimmobilie
Baujahr: 1972 (Rotklinker)
Grundstück: ca. 1.230 m²
Wohnfläche: ca. 611 m²
Einheiten: 9 Wohnungen (44–91 m²)
Stellplätze: 7 (4 TG, 3 Außen)
Mieteinnahmen (IST): 87.790,30 € p.a.
Mietpotenzial: Steigerung durch marktgerechte Neuvermietung
Sanierungsstatus: 3 Wohnungen umfassend saniert, übrige in gutem Zustand
Kaufpreis: 1.980.000 €
Provision: 6,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, zahlbar vom Käufer
Lage – Hamburg-Poppenbüttel
Gehobenes Wohnviertel mit hoher Nachfrage
Alstertal-Nähe, grüne Umgebung
Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in unmittelbarer Nähe
Sehr gute Anbindung durch S-Bahn und Buslinien
Attraktive Mischung aus Villen und modernen Neubauten
Kapitalanlage in stabiler Wohnlage mit Potenzial zur Mietsteigerung.