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Zu Verkaufen

Neubau-Gewerbehalle bei Bremen – Logistik & Produktion in optimaler Lage

27749 Delmenhorst

49.000.000 €

1072

2024

clemens jach immobilien logo quer kontrast

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Moderne Gewerbeeinheit im neuen Gewerbecampus Delmenhorst

Zum Verkauf steht eine neu errichtete Lagerhalle mit Büro- und Empfangsbereich in sehr guter Lage nahe Bremen. Das Objekt befindet sich auf einem großflächigen Gewerbecampus mit viel Potenzial für individuelle Light-Industrial-Nutzungen. Perfekt für Logistik, Lagerhaltung, Spedition oder industrielle Produktion.

Lage:

Nur ca. 2 km von der B75 und A28 entfernt
Bremen-Zentrum: ca. 14 km
Delmenhorst-Zentrum: ca. 4 km
Sehr gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz
Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 62.000 m²
Hallenfläche gesamt: ca. 34.400 m²
Baujahr: 2024 (Neubau) Kaufpreis: 49.000.000 € Maklercourtage: 2,5 % zzgl. MwSt.

Ausstattung & Merkmale:

Rampen- und ebenerdige Andienung
Bodenbelastung: mind. 5,0 to/m²
Hallenhöhe: 6,5 m Unterkante Binder (UKB) Effiziente Heizung mit Umweltenergie (KfW-55-Standard) LED-Beleuchtung in allen Bereichen
Photovoltaikanlage auf dem Dach für kostengünstige Stromversorgung

Nutzungsperspektiven:

Flexible Gestaltung für Logistik, Spedition, Produktion oder Lager
Ideal als Unternehmensstandort oder für institutionelle Investoren
Diese Immobilie bietet moderne Infrastruktur, nachhaltige Energielösungen und eine strategisch hervorragende Lage – ideal für langfristige Nutzungskonzepte.
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges

Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision für den Käufer in Höhe von 2,50% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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- Kaufpreis: 49.000.000 €
- Käuferprovision: Die Provision für den Käufer beträgt 2,5% zzgl. MwSt.