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Kapitalanlage > Industriehalle

Zu Verkaufen

NEUBAU! Renditeobjekt im GVZ Bremen – langfristig vermietete Logistikimmobilie

28197 Bremen

30.000.000 €

1073

2024

www.jach-immobilien.de

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Neubau-Logistikhalle mit bonitätsstarkem Mieter und exzellenter Verkehrsanbindung

Im Güterverkehrszentrum Bremen (GVZ) steht eine neu errichtete Logistikimmobilie zum Verkauf. Der Standort zählt zu den wichtigsten Logistikdrehscheiben Norddeutschlands – mit direkter Anbindung an die A281 sowie hervorragendem Zugang zum ÖPNV.

Lagevorteil:

GVZ Bremen – etabliertes Logistikzentrum
Direkt an der A281, schnelle Erreichbarkeit aller Bremer Autobahnen
Gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher durch ÖPNV

Objektdaten:

Grundstücksfläche: ca. 39.000 m²
Hallenfläche: ca. 9.600 m²
Fertigstellung: 2024 (Neubau) Jahresnettomiete: ca. 1.500.000 € Kaufpreis: 30.000.000 € Maklercourtage: 2,5 % zzgl. MwSt.

Mietverhältnis:

Vermietet an bonitätsstarken Mieter
Langfristiger Mietvertrag vorhanden
Solide Ertragsstruktur und planbare Einnahmen

Ausstattung & Planung:

Rampen- und ebenerdige Andienung
Bodenbelastung: mind. 5,0 to/m²
Hallenhöhe variabel planbar
KfW-55-Standard (energieeffizient) Umweltfreundliche Heizung
PV-Anlage für Eigenstromnutzung
LED-Beleuchtung
Büroflächen inklusive

Die Halle befindet sich noch in der Planungsphase – individuelle Anforderungen des Käufers können ggf. noch berücksichtigt werden.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage im Wachstumssegment Logistik, mit stabiler Mieteinnahme und moderner Gebäudetechnik.
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: saniert
Sonstiges

Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision für den Käufer in Höhe von 2,50% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar

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H - I
- Kaufpreis: 30.000.000 €
- Käuferprovision: Die Provision für den Käufer beträgt 2,5% zzgl. MwSt.
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 20.00
- Soll-Mieteinnahmen/Jahr: 1.500.000 €