Wohneigentum mit Perspektive – für Kapitalanleger, Eigennutzer und institutionelle Investoren

Im Herzen von Hamburg-Bergedorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit klarer Struktur, genehmigter Planung und vielfältigem Nutzungspotenzial. Das Ensemble umfasst insgesamt 27 Wohneinheiten, 2 Gewerbeflächen sowie 3 PKW-Stellplätze – aufgeteilt in ein Vorderhaus mit klassischem Wohnungsmix und ein Hinterhaus mit Mikroapartments für studentisches Wohnen.

Die Baugenehmigung liegt vollständig vor.

Das Projekt auf einen Blick

– 14 großzügige Wohnungen im Vorderhaus
klassische 2–3-Zimmer-Grundrisse (ca. 70–86 m²) – barrierearm, alle Etagen mit Aufzug erschlossen
– ideal zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage
– 18 Mikroapartments im Hinterhaus
– 1-Zimmer-Apartments (ca. 25–31 m²), genehmigt als Studentenwohnheim
perfekt zur Vermietung (möbliert oder unmöbliert) / auch als Gesamtpaket erwerbbar
– 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss
ca. 64 m² und 145 m² mit Schaufenster zur Straße
vielseitig nutzbar für Praxis, Büro oder Dienstleistung
– 3 Stellplätze im Innenhof, zusätzlich 28 Fahrradstellplätze
– Netto-Wohnfläche gesamt: ca. 1.876 m²
– Gewerbefläche gesamt: ca. 210 m²

Durch den Wohnungsmix eignet sich das Projekt für:

– Eigennutzer, die urbane Qualität und durchdachte Grundrisse schätzen
– Kapitalanleger, die von stabiler Miete, steuerlicher Abschreibung und Wertentwicklung profitieren möchten
– Family Offices und institutionelle Käufer, die Paketlösungen suchen