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Zu Verkaufen

Provisionsfrei* Bauernhaus mit Nebengebäuden und extra Baugrundstück bei Schwaan

18258 Schwaan
255.000 €

857 (1/857)
1901
300 m²
1.325 m²
6
  • Charmantes Anwesen mit Potenzial: Großzügiges Einzelhaus bei Schwaan, Rostock

    Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, Ihr Traumdomizil in der idyllischen Nähe von Schwaan, unweit der pulsierenden Stadt Rostock, zu realisieren. Dieses großzügige Einzelhaus, erbaut im Jahre 1901, bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 1325 Quadratmetern unbegrenzte Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Vision.

    Das sanierungsbedürftige Anwesen zeichnet sich durch seinen klassischen Charme und seine historische Nutzung als Bauernhaus auf ca. 300 qm Fläche mit Stall und Nebengebäuden aus. Mit einer soliden Grundstruktur, die bereits wichtige Modernisierungen erfahren hat – einschließlich einer neuen Heizungsanlage (2003), Dachsanierung (2004) und Fassadenerneuerung (2005) –, bietet dieses Objekt die perfekte Leinwand für Ihre Gestaltungsideen.

    Das unterkellerte Haus verfügt über einen ausbaufähigen Stallboden, der zusätzlichen Wohnraum für eine wachsende Familie ermöglicht. Das großzügige Grundstück bietet zudem die einzigartige Chance, einen Neubau zu errichten und so den Wohnraum weiter zu erweitern.

    Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Familien, die ihren eigenen Familiensitz mit Charakter und Geschichte schaffen möchten. Die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu sanieren und zu personalisieren, kombiniert mit der Option eines Neubaus, macht dieses Anwesen zu einem seltenen Fund in einer begehrten Lage.

    Lage:
    Gelegen in der malerischen Umgebung nahe Schwaan, genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, während Sie von der Nähe zu Rostock profitieren, wo Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens finden. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu lokalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, ideal für Familien oder Unternehmen, die eine Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit suchen.

    Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Verwirklichung Ihrer Vision.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 300 m²
    • Grundstücksfläche: 1.325 m²
    • Gesamtfläche: 300 m²
    • Zimmer insgesamt: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1901
    • Zustand: sanierungsbedürftig
    • Alter: Altbau
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 0,00% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 26.01.2034
    • Endenergiebedarf: 277,1 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Flüssiggas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2003
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.01.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    277,10 kWh/(m²·a)
    • Kaufpreis: 255.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %

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Clemens Jach Immobilien e.K. Herr Clemens Jach

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