Lohgerberstraße 11, 18055 Rostock
+49 162 235 2393

Portfolio

Transparenz liegt mir am Herzen und ist die Basis unserer gemeinsamen Projekte.
Wohnimmobilie > Wohnung
Zu Verkaufen

***Reserviert*** Elegantes Wohnen mit Stil: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie!

18069 Rostock
260.000 €

852 (1/852)
2022
50 m²
2
  • Ihr Traum vom Wohnen in Rostock-Reutershagen

    Entdecken Sie Ihre Vorteile:

    Idyllisch & Citynah: Die Schweriner Straße in Reutershagen lädt mit ihrer ruhigen Atmosphäre zum Entspannen ein, während Sie die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, der Uni und Hauptbahnhof (nur 10-15 Minuten entfernt) genießen. Den Strand des Ostseebades Warnemünde erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

    Praktisch neu: 2022 erbaut und liebevoll gepflegt, präsentiert sich Ihr neues Zuhause in makellosem Zustand, bereit, mit Ihnen seine ersten richtigen Lebensmomente zu teilen. Die Wohnung wurde nur gelegentlich als Zweitwohnsitz genutzt.

    Hochwertiger Wohnkomfort: Ihr Wohlbefinden steht im 2. Stock, erreichbar per Lift, an erster Stelle – genießen Sie helle Räume mit geschmackvollen Fliesen, eine Küche, die mit neuesten Neff-Geräten keine kulinarischen Wünsche offenlässt, ein einladendes Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon für Ihre Auszeit unter freiem Himmel.

    Bezugsfertig nach Ihrem Geschmack: Ob mit oder ohne Möbel – Sie entscheiden, wie Sie Ihr neues Kapitel beginnen möchten. Die Wohnung ist für Sie sofort bereit.

    Ihr neues Lebenskapitel in Reutershagen: Wo Ruhe auf urbanes Flair trifft, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer Ausstattung und Lage überzeugt. Eine Oase des Wohlbefindens, die Sie nach einem lebhaften Tag in der Stadt willkommen heißt und Ihnen einen Ort der Ruhe bietet.

    Besondere Extras für Sie: Genießen Sie den Luxus eines eigenen PKW-Stellplatzes und bewahren Sie Ihr Fahrrad sicher im dafür vorgesehenen Abstellraum auf. Dank der optimalen Lage nahe dem Holbeinplatz sind Mobilität und vielfältige Einkaufsoptionen stets gewährleistet.

    Ergreifen Sie die Chance: Diese Wohnung in der Schweriner Straße ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Zuhause, das auf Sie wartet. Entdecken Sie die Freude am Leben in einem der attraktivsten Viertel Rostocks, umgeben von modernem Komfort und in bester Lage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 49,92 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: neuwertig
    • Alter: Neubau
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Option:

    – eine neuwertige Einbauküche mit NEFF-Geräten im Wert von 12.000,-€ (Kaufpreis 8.000,-€)
    – Vollmöblierung (nach Absprache möglich),

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-Ost
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 11.10.2030
    • Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2020
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.10.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    58,00 kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    • Kaufpreis: 260.000 €
    • Hausgeld: 166 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2,98% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Clemens Jach Immobilien e.K. Herr Clemens Jach

Sicher!